规划范围内主要有老龙湾、海浮山、巨洋湖、弥河滨河景观带等绝佳自然人文景观。本轮重点规划的是启动区一、二期项目，其中一期：海浮﹒颐园文旅综合体，规划范围约8.8公顷。可建设面积约5.3公顷（约79.5亩），二期：海浮﹒颐园康养集合体，包括老龙湾周边等。用地面积40公顷（约600亩）。

▼基地区位图

▼规划范围图

▼老龙湾印象图

老龙湾秀甲天下，海浮山风光卓然，巨洋湖碧波万顷。历经几十年发展，冶源街道形成了产业兴旺、文化繁荣、政通人和的大好局面。

▼现状问题分析

冶源原有的自然生态禀赋和历史文化禀赋（老龙湾、海浮山、巨洋湖等）挖掘提升的深度、高度不够，历经多次改造整理并没有提升禀赋优势，反而造成了文化脉络混乱、建造风格杂乱无章的局面，主题亮点不突出。

▼现状问题分析

原有的文旅产业总体规划已不能适应当今市场的需求，缺乏宏观视角和前瞻性，需要进一步调整和重新制定文旅产业总体发展思路。需要打破原来文旅业态单一的局面，增加体验式、沉浸式等复合业态，孵化新的旅游项目（如环湖游、湿地漂流、农耕体验区、亲子垂钓乐园、特色民宿等）。打造大板块文旅产业发展区，围绕文旅产业，赋能冶源发展的核心动力引擎。

▼规划结构

▼规划总平

▼文旅产业启动区（一期、二期）概念规划图

▼一期海浮﹒颐园文旅综合体现状照片

▼空间台地分析

▼空间分析图

▼一期海浮﹒颐园文旅综合体规划总平

项目基于文旅产业发展，以海浮颐园文旅综合体为启动区，激活带动冶源文旅产业发展。
综合体包括：海浮﹒颐园大酒店、海浮﹒颐园颐养公馆、海浮﹒颐园度假公寓三大重点标杆项目。
经济技术指标：用地面积5.3公顷，总建筑面积61000平方米，容积率1.13，建筑密度35%，绿地率40%。

▼规划结构

一台、五苑、一体；
一台，即选择最佳全镇全景观赏地，造网红观景台——龙玺台；
五苑，即海浮颐园度假公寓，共划分为五块：玄山云居、东方微澜、抱山观海、丹凤朝阳、海浮中央。位于中央的“区块链”（海浮中央），使其与其他四区巧妙的互相接壤；符合中国传统的五行空间观念，打造天人合一的易居空间形态；
一体，即文旅服务综合体：紧邻主要交通干道，服务便利，形成功能复合（吃住娱乐购）的集合体，符合当代体验式消费需求。

▼规划方案2

易有太极，是生两仪。两仪生四象，四象生八卦。——《易传》
根据路网设计，做地块划分，建立起完整的规划布局；以组团为单位，形成组团式（或称部落式或大合院式）布局，每一个组团充分考虑了地形状况；建立“5+1”规划结构模式，即五方+一配套；
五方聚齐，天下归一；
青龙踞东，源远流长；
朱雀翔南，龙脊绵延；
玄武卫北，龙湾典藏；
白虎御西，商贾云集；
玄黄入中，海浮盛昌。

▼套型组合模式

单体户型以正南北向为主，根据形势做东、西5°偏移微调，局部区域调整幅度稍大，但在≤15°范围内。

▼套型组合示意

依山就势，坡屋顶呈层层跌级之势。建筑风格采用“鲁派新中式”风格，符合北方的审美诉求。

▼一期鸟瞰图

▼海浮﹒颐园大酒店示意图

▼海浮﹒颐园颐养公馆示意图

▼海浮﹒颐园度假公寓入口示意图

▼海浮﹒颐园度假公寓夜景示意图

建筑依山就势，梯度错落！夜晚的亮化设计，使山体的立体轮廓清晰可见。这些光线由入口广场、景观中轴、建筑群落，不断地向龙玺台、慈寿塔方向连接，使得台地空间有如星空而作的大地艺术！给不夜的颐养小镇增加了一幅动人画面。

▼龙玺台俯瞰示意图

凭龙玺台，中观巨洋湖，烟波浩渺；远眺沂山，层峦叠嶂。

▼愿景目标